顶层阁楼能买吗？ 买33楼顶层送阁楼好不好？

一、顶层阁楼能买吗？

可以买。

顶层阁楼与下面的楼层相比，价格便宜很多。但是弊端也很多，冬冷夏热、防水效果不好的容易漏水。所认，很多时候不推荐购买顶层阁楼。

二、买33楼顶层送阁楼好不好？

买33楼顶层送阁楼价格上会有优势，光照好，景观好，无打扰，不会反水，但是不建议买顶层，而且是33层，如果家里有老人和小孩，更要避开这类楼层，住过就会知道其中滋味，高层那个风噪啊，好吓人。顶层转卖时会找不到下家，一分价钱一分货，开发商精着呢！

三、顶层送阁楼怎么改复式？

顶层送阁楼改复式的方法:

1、想顶楼和阁楼改成复式楼，无非就是在房间里做个楼梯，能够直接从室内到阁楼，而不是从外面的楼梯进去，再把外面的去阁楼的楼梯口封闭起来。

2、首先要观察这套房子的楼顶是玉石板铺的还是灌的现浆，玉石板是一块一块的铺上去的，若是想在玉石板上破个大洞，再做个楼梯口上去，有点困难，因为一打破，可能那块玉石板就断下来了，除非你在下面打个支撑。

3、若是现浆灌的，那破个洞还可以，毕竟这是一整块的，破个楼梯口出来，不会整个断下去，再用水泥沙石做个楼梯接上去就可以了，当然，为了牢固起见，最好要定好楼梯的方向，让楼梯对上面的楼层水泥板起到一定的支撑作用，或者房间空间够大的话，可以设计一个支撑，既方便又实用美观。

在改建时要注意的地方：

1.防水问题，阁楼本身的作用不是为了改建而是为了防水隔热，当变成复式的时候就要注意把屋顶做好防水防漏的工作。

2.阁楼的改建势必要开凿窗户等大工程，这个工程事关整栋楼的框架结构，不要乱开，通风问题和采光问题要注意安全。

3.为避免纠纷，应提前得到批准。

四、77平方斜着顶层阁楼怎样装修？

装修斜顶阁楼需要考虑到屋顶的倾斜度和高度，以及空间的利用率。以下是一些装修建议： 

1.利用斜顶墙面做储物柜，增加存储空间。 

2.选择低矮的家具，如沙发、床、书桌等，以适应低矮的斜顶空间。

 3.使用明亮的颜色、光线和窗户来增加空间的视觉感受。 

4.在斜顶上安装橱柜、壁橱或衣柜，将物品储存起来，避免占用地面空间。 

5.选择轻巧、简约的家居装饰品，如挂画、装饰架等，避免过多的装饰品占用空间。 

6.将斜顶空间划分出不同的功能区域，如睡眠区、工作区、储物区等，使空间更加有序。 

7.利用斜顶安装灯具或吊灯，增加空间的照明效果。 

8.选择透明的家具或装饰品，如玻璃桌面、透明椅子等，使空间更加通透。 

9.在斜顶上安装镜子，增加空间的视觉效果。

 10.选择与斜顶颜色相近或相同的装饰材料，以达到整体效果的协调。

五、买顶层为啥阁楼也算面积？

　　顶层阁楼是否纳入销售建筑面积，是由阁楼层高决定的（阁楼层高是指阁楼地板面到檐木的垂直距离）。根据国家相关规定，只有高于2.2米的部分才可以计入建筑面积；阁楼层高低于1.8米，不计产权面积。

计算方法是：层高在2.2米以上的部分，按照阁楼地板投影面积计算产权面积；阁楼层高在1.8-2.2米之间部分，按照阁楼投影面积1/2计算产权面积。

一般情况下，许多地区开发商是买顶楼赠送阁楼的，这是一种促销手段，因为顶层一般不好卖。阁楼从法律意义上属于房产权拥有者。

六、买的电梯顶层送阁楼，房价比别的楼层都贵？

我也感觉顶楼好，但是顶楼要担心一个问题，就是如果楼房不好的话会漏雨。但是顶楼风景好，至于最后的决定还是要你自己来做。

七、顶层三角阁楼该如何装修利用？

阁楼装修技巧：

1.阁楼装修要充分利用空间。阁楼可以有很多不同的设计，主要考虑的因素是如何因地制宜。通常情况下的阁楼具有低矮和不规则等特点，所以，在设计过程中需要通盘考虑，除了建筑本身结构性的条件限制，以及消费者预先策划好的主题功能区属性外，一定要考虑好整个居室设计风格的匹配问题。

2.电。要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到，比如应该注意预留空调线，否则改装起来会非常麻烦。另外，阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层，受阳光直射，会比较热，对此，可以加上隔热顶或者铺上隔热层，防止阁楼变成“蒸笼”。

3.充分利用有效面积。由于阁楼本身面积比较小，且屋顶多为倾斜状，利用好墙与地板交界的那一块地方非常金贵加重要。阁楼的家具一般不宜购买，应由设计师量身定做。通常以小巧别致为主，家具首选简单线条、框架类型的家具，在局部，则可以配上颜色较鲜艳较跳跃的配饰或者一些趣味性比较强的家具。

4.功能区定位。阁楼一般都不是平顶，而且有许多顶都比较高，选择灯就非常重要。可以选择一些有特色的大吊灯，既可照明又可起到装饰作用。如把阁楼定为私密空间或儿童房，大多采用地台式的，这样舒适性较好。至于顶面处理，则比较复杂，同时亦是装饰设计的重点，通常情况，多采用本色自然的木制材料装饰。此外由于阁楼的结构限制，设计师需要在视觉上使空间变高变大，同时发挥结构本身的特点产生一种建筑的结构美，这种美需要与整个居室的格调相符合。

八、顶层阁楼如何装修？装修过程中有哪些注意事项？

顶楼阁楼装修一般情况下，我们一定要做好隔热的工作。因为顶楼阁楼夏天比较热，所以我们装修的时候一定要安装隔热板。你要做好防水。

九、洋房顶层带阁楼能买吗？

不能，顶楼日晒厉害，天热吃不消。

十、顶层带斜坡阁楼能不能买？

对于大部分的购房者来说，购买顶层带斜坡阁楼的房产是可行的。然而，具体是否可以购买取决于当地的建筑法规、房屋结构和设计等因素。

有些地区可能存在相关限制，例如斜坡阁楼可能不符合建筑规范或被认为是非法装修。因此，在购买顶层带斜坡阁楼房产之前，建议咨询当地的建筑部门或专业的房地产代理人，以确保购买的房屋符合规定和法律要求。