加拿大爱德华王子岛房价？

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根据一家全国性机构的最新报告，爱德华王子岛的住宅房地产价格继续以高于全国平均水平的速度攀升。

加拿大房地产协会周二发布了2020年11月的月度数据。

他们显示，PEI上的二手房平均价格比一年前高出约21％。 

只有魁北克的同比增长更大，约为23％。在整个加拿大，COVID-19大流行的第9个月，价格同比上涨了13.8％。

报告指出：“与2019年同月相比，几乎所有加拿大住房市场的销售活动已连续第五个月增长。”

“与此同时，安大略省，魁北克省和海事省大部分地区可供购买的房屋持续短缺，这意味着那里的卖方在销售谈判中占了上风。”

（来源：加拿大房地产协会）

相对于需求而言，市场上的房源不足意味着，在这些省份，“购房者之间争夺房源的竞争加剧……这为房价上涨提供了沃土。”

几个月来，坊间一直有报道称，爱德华王子岛COVID-19感染率较低，社交活动规则较宽松，这促使人们在岛上购房。

蒙特利尔银行(BMO)的一位资深经济学家在周二对CREA的报告发表评论时说，全国农村和度假房产的价格可能从明年晚些时候开始稳定甚至略有下降。

Robert Kavcic说，房地产市场总体上应该保持健康，但“如果[COVID-19]疫苗有效的话，对农村/度假房产的疯狂收购将在2021年晚些时候和2022年发生什么，还有待观察。”预计这些市场将趋于平稳，甚至会部分(但不是几乎全部)回吐近期的涨幅，这是合理的。”

加拿大11月全国房价大涨13.8% 销量涨32.1%

无忧

统计数据显示加拿大房地产在11月继续发烧。加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association，CERA）发布数据显示，加拿大11月份的房屋销售量同比增长了32.1%，房价同比上涨了13.8%。

CERA表示，11月份的销售比10月份小幅下降了1.6%，因为新冠疫情推迟了春季的高峰期之后，现在市场已经进入了传统上比较淡净的冬季。

CERA统计数据显示，今年迄今为止全国共售出511,449套房屋，到年底很可能打破加拿大房屋销售的年度最高纪录，估计今年全年的房屋销售会达到54.4万套，比2019年升11%。

11月份全国平均房价为60.3万元，比去年同期上涨13.8%。

如果扣除大温哥华与大多伦多地区，加拿大其他地区的平均房价为48.1万，比全国平均价要低12.2万。

目前加拿大房屋上市库存处于历史最低水平，预计库存只能维持2.4个月的销售。

CERA预计2021年加拿大平均房价会再上升9%，达到62万元。2021年的房屋销售量预计达到58.4万套，比今年增加7%